昨天，北京经济适用房投资建设中心表示，为了更方便公共租赁住房租赁家庭，该中心将为承租人提供11个基本项目家具电器菜单式服务，租赁家庭可根据自己的需要选择配备哪些家具电器。
       远洋公租房试点项目
       今年6月，北京成立了城市经济适用房投资建设中心，不仅负责北京经济适用房的投资和融资，还负责公共租赁住房的后期运营和管理。
       市经济适用房投资建设中心相关负责人表示，根据北京市公共租赁住房建设指南，公共租赁住房一次性装修到位，但不配备家具和电器。一些公共租赁房屋的承租人肯定会对家具和电器有一定的需求。因此，为了更方便公共租赁房屋的承租人，中心创造性地提出了菜单式家具和电器的模式。
       负责人表示，该中心未来持有和运营的公共租赁住房项目计划提供菜单家具和电器服务。目前，菜单家具和电器的供应商正在进行招标。本月已启动海洋沁山水公共租赁住房项目，将成为第一个提供菜单家具和电器服务的公共租赁住房项目。
       小家电适合小户型
       负责人说：在这份菜单中，我们将提供床、床垫、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等11种家具和电器。
       每个公共租赁住房租赁家庭的需求可能不同，有些人可能已经有了一些家具和电器，所以菜单家用电器可以自己选择搭配，租赁家庭可以根据自己的需要，菜单可以选择，也可以选择一两个。负责人说。
       与普通商品房项目相比，公共租赁住房的房屋类型非常小，主要为40平方米。把这些家具和电器放在小房间里也是一种考验。如果你把通常大小的家用电器放在一个小房间里，它可能会降低生活的舒适度。负责人表示，鉴于这种情况，公共租赁住房提供的家具和电器也将较小，以反映多功能、节省空间、强存储的特点。例如，双人床只是1.5米乘以2米，一般双人床不使用2米乘以2米。
      ■ 追访
      家具电器可租可买
       选择菜单上的家具和电器。公共租赁房屋的租金增加了多少？这是否划算？这是公共租赁住房家庭最关心的问题。负责人表示，由于中间环节集中在制造商手中，价格必须更便宜，这些家用电器可以出租和购买，这可以完全降低生活成本。据报道，这11种家具和电器的采购价格尚未确定。
       考虑到很多家庭租公租房是过渡性需求，三五年经济条件好后可能会退出公租房，所以买家具肯定是浪费，所以菜单家电可以买，也可以租。负责人说。
       租用家用电器会增加多少租金？负责人表示，增加的租金不多，租金是根据家用电器的价格，根据其使用寿命，减去最终残值，最终除以每月中旬。例如，一张床的价格是500元，如果残值是50元，那么就有450元。如果按5年计算，450元除以60个月，每月为7.5元。
       ■ 相关新闻
       公租房补贴家庭每年复核
       最近发布的《北京公共租赁住房细则》称，公共租赁住房的租金将实行市场定价、分级补贴、租金和补贴分离的原则，并根据略低于同一地区和同一类型住房的市场租金水平来确定。政府还将廉租房、经济适用房和限价房的家庭提供一定的租金补贴。
       住房和保险部门表示，公共租赁住房的租金和补贴是分开支付和收取的。收到补贴的家庭将每年审查一次家庭情况。
       北京经济适用房投资建设中心相关负责人表示，公共租赁住房租金将根据市场价格略低的水平确定，以确保公共租赁住房的可持续运行。对于负责经营和管理公共租赁住房的经济适用房投资建设中心，租金接近市场租金。然而，对于低收入家庭，政府将根据收入给予不同的补贴。收入越少，补贴越多，这些家庭实际支付的租金就越少。
       他说，公共租金和补贴是分开的，也就是说，补贴不是直接抵消租金。不同收入的家庭需要向经济适用房投资建设中心支付相同的租金。中低收入家庭需要补贴的，应当另行向区县住房保障部门提出申请。区县住房保障部门将调查家庭收入进行审计，通过审计的家庭可以在区县领取补贴。
       此外，区、县住房保障部门每年都会对已入住公共租赁住房的家庭进行审查。因家庭情况变化，家庭改善不再符合标准的，将降级或取消补贴。