中国建筑装饰协会相关人士上月底透露，预计今年将出台强制性住宅精装修质量标准。这一消息是在协会举办的住宅精装修标准研讨会期间传出的。本月初，一位接近住房和城乡建设部住宅产业化中心的人士也证实了这一消息。他说，质量标准已向住房和城乡建设部报告，具体细节涉及墙壁、地板、防水、门窗等一系列精装修标准。同时，该人士还透露：该标准可能属于国家标准，具有强制性，而不是推荐标准。
        公说公有理，婆说婆有理
       南京高级房屋检查员龚庭喜在得知这一消息后认为，由于没有质量标准，开发商和业主之间存在许多纠纷。如果有强制性标准，无疑为精装修的正确发展奠定了良好的基础。
       据了解，目前精装修纠纷较多的原因是没有统一的标准。一位房屋验收人士透露，一些精装房屋在宣传中表示，所有的房屋都是精装修的，但也赠送了电器，业主可以带着包搬进来，消费者购买的房屋和样板房的装修是一样的。但事实上，这种说法有很大的不同。例如，一些精装房地面大理石裂缝，甲醛严重超标，墙面装饰潮湿，设计风格也与样板房有差距等。
       龚庭喜认为，这些问题都与精装修作业的不可控因素有关。因为在施工过程中，这些环节会受到特定时间、地理环境、原材料价格变化等因素的影响。如果更换材料和设备，实际上意味着整个精装房的质量会下降，也违反了原合同的约定。因此，如何接受这些错板的精装房需要一个强制性的标准。否则，就会公说公有理，婆说婆有理。
       样板房的装修很吸引人，好像进了高档酒店，但是交房的时候，我们看到的是货错了，让大家都觉得被骗了。消费者叶女士去年在南京城东买了一套170平米的精装房。结果发现，与样板房相比，不仅阳台面积缩水，浴室洗手台高度降低，甚至主卧壁纸也被偷梁换柱，国产仿制品取代了优质进口壁纸。
       南京装饰协会秘书长孙建设提醒，业主应首先检查精装房间各种强电线，用万用表检查所有插座是否有电，打开所有灯开关，看灯是否亮，电话检查线路信号是否正常，天线检查工具检查电视天线信号是否正常，检查宽带信号和门禁对讲系统是否正常。专家认为，孙建设的提醒是精装修中需要硬性规定的另一个隐蔽电路问题，这根本没有考虑在传统住宅中。
       龚庭喜提醒业主检查厨房、卫生间、墙砖是否有空鼓。方法很简单。墙上的瓷砖和地砖可以用小橡胶锤敲。如果空鼓率超过3%，则表明存在一定的质量问题。
        样板间与实体房相差很大
       精装修新房地板开裂，色差明显，门板空芯，劣质门漆，墙面渗水，瓷砖空鼓。近年来，精装房质量问题层出不穷，层出不穷。为此，南京市装饰协会相关人士表示，装修质量不仅与建材质量密切相关，而且与施工人员的操作直接相关。在精装房施工过程中，部分装修队伍不稳定，缺乏工业工人，精装房工程质量难以保证。
       至于样板房与实体房的巨大差异，相关人士透露，目前的样板房是开发商毫不犹豫地建造的。通常，样板房的装修成本比实体房高30%～50%。南京精装房地产项目经理承认，在施工过程中，除了使用最新的材料外，样板房还通过特殊的照明和家居装饰突出了其整体视觉效果和时尚魅力。然而，由于没有真正的材料，实际交付的精装房必然会有很多差异。
       对此，龚庭喜认为，当商品房设置样板房，并在销售说明书中表示与实际交付使用一致时，作为买家，不能掉以轻心。样板房的主要内容应在购房合同中明确约定。例如，主要设备、门窗、家具、厨房和浴室用具，甚至镜子、水龙头、拉杆等，应在合同中注明是进口的还是国产的，是普通的品牌和品牌产品。这样，在验收过程中，业主可以逐一比较。
       但问题是，除了合同，没有精装房。‘新国标’，两者之间，拿什么参考比较？也有业内人士表达了这样的担忧。