买家不如卖家好。如果业主不小心，他会掉进开发商挖。陷阱。今天小编就来盘点一下常见的收房陷阱，有需要的朋友可以来了解一下。

收房限时

开发商约定的收房期限一般在收房通知书中发出30在一天内，如果买方未能在约定的时间内办理相关手续，一般视为已交付。买方应自通知的最后期限之日起承担所有的购买风险责任和税费。买房时留下联系方式，以免错过房屋检查期限。如有特殊情况，不能如期到达，可以委托亲友、律师书面帮助，也可以及时联系开发商，讨论另一个约定的时间，并以书面形式确认。

不均匀的证件要交房

“三书一证一表”不完整，特别是《建筑工程质量认证书》“房地产开发建设项目竣工综合验收证书”，由于房地产整体建筑未完成，往往根本无法验收。在这种情况下，买方可以选择不接受房屋。如果确实需要接受，也应在相关文件中，如“住户验房交接表”、“验房记录表”在相关文件中注明“未见××表”等待字样并妥善保留相关文件副本。

巧立名称收费

虽然物价局对入住费的相关费用有明确规定，但一些开发商在入住时巧妙地命名收取费用。在收到房子时，我们不应该害怕麻烦。我们应该与开发商争论。我们不应该支付我们不应该支付的钱。必要时，我们可以向物价局和房屋管理局投诉，更好地保护自己的利益。

验房前先签文件

一些开发商采取先付款填写表格，签署文件，然后检查房屋的技巧，目的是让消费者先签署房屋批准书，然后检查房屋，当发现问题时，买方后悔太晚，商家的责任较小。买方在签订合同时，应将房屋检查作为合同中的附加条款。如果原合同没有约定，则可以在每份文件中注明“房间里的情况没有看到”或“房子的情况还不清楚”或“未验房”等字样。

疲劳战

典型的做法是先办理手续，再检查房子，再交费入住登记等各种手续的地点专门安排在不同的地方，更重要的是同时通知更多的买家收房，让收房人在进入自己家之前筋疲力尽，迫不及待地想早点结束。买家不应该被收房现场的人群吓到，并与开发商预约;如果不能再约时间，可以采取措施“人多好办事”战术，邀请许多老朋友和亲戚来到现场，我们分工合作，分开排队，自然会发现更多的问题，杀死两只鸟。

大事化小

无论你在验房时发现什么问题，陪同验房人员的第一句话总是说：“没什么，小问题，我们到时候可以让人整整一整。”还直拍胸部，让买家放心，不用写进验收文件。

这其实是商家的另一个陷阱。故意说房子的一些问题，比如墙壁、地砖破裂、漏水，甚至房子的结构问题，让你在不知情的情况下粗心大意。“私人感情”感情的目的是不把缺陷写进验楼文件。如果你相信他很容易接受大楼，那么小问题很可能会因为没有管理而成为一个大问题。

无论陪同人员如何说话，如何发誓如何建立友谊，你必须坚持原则，只要发现问题，无论大小，在相关文件和表格中记录，如房地产没有准备验收登记表，自己的纸和笔，逐一记录相关问题，写下自己的意见，然后与开发商协商。

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房屋检查是买房的最后一个过程，我们必须小心。以上是房屋收集陷阱的全部内容，我希望能帮助你，业主也可以来我们上海装修网了解更多相关知识。