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买家不如卖家精,业主一不小心就会掉进开发商挖好的陷阱里了
收房限时开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,如购房者没有在约定时间内办理相关手续,则一般视为已交付。先签文件后验房一些开发商采取先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验房,等发现问题时购房者后悔也来不及了,而商家的责任就更小。
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大户型热销 带动精装修“扩容”
记者发现,以前开发商只是针对四五十平方米的小户型才配以精装修,可在这届房交会上,有不少开发商改变了打法,把重点放在最热销的两室一厅、三室两厅上,精装修大户型成了新卖点。大户型热销 带动精装修“扩容” 随着房地产调控政策的持续,以往最热销的四五十平方米的小户型如今已经退位给了两室两厅、三室两厅。
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全装修房与毛坯房PK的实质意义
若在购房者入住之前就被开发商代劳解决掉了装修问题,固然省了房主很多琐事,但同时也失去了体会这种装修之乐的机会。在提出取消毛坯房的口号之初,开发商的形象还没有现在这么糟糕,消费者也还当回事。这恐怕不是政府愿意看到的局面,因为在房地产业的宏观调控中,政府其实已经感受到开发商与政府政策博弈的能力越来越强了。
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今年买房小心四大“盲点”
有些合同里面虽然没有明确规定,但如果在宣传资料中明确具体地作了标识,从某种意义上来说,这也是构成了合同违约,消费者可以向开发商进行相应索赔。专家建议消费者遇到此类问题,首先不要收房,并向开发商提出整改要求。
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二手房2年来的第一次“追涨”
新加坡红木集团总经理张永河说,上海一些开发商正利用刚性需求释放的机会,用涨价的方式试探购房者的底线,“但这却是非常危险的”。网上房地产数据显示,4月27日到5月3日,上海房产成交量下滑23%,平均成交价格也大幅下滑909%,为12775元/平方米。
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开发商期待中的“金九”并没有如期而至
九月份深圳楼市新房成交量延续了自6月份以来的低迷态势。近期深圳市规划和国土资源委员会发布的《2009年1-8月深圳房地产市场分析报告》显示,1-8月,深圳新建商品住宅销售规模以及价格均同比增幅较大,但进入二季度总体呈现环比“量跌价升”的态势。
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外地实力房企再次“试水”和高调推出精装修概念昭示着他们已经洞
另外目前国家尚未出台有效的精装房标准,个性化等问题也是消费者担心、开发商不愿涉足精装房领域的关键。某本地开发商的销售经理告诉记者,近些年精装修房虽然发展迅速,但毛坯房仍不愁卖。质量问题也是消费者对精装修犹豫的重要因素。
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精装修房子交付是怎么样的?
昨天,她特地从美国赶过来收房,大吃一惊,开发商交付给她的这个房子竟然是个毛坯房。也就是说,如果是精装修的房子,郑女士需要和开发商另外再签订一份补充协议,来对装修标准作约定。不过,开发商承认,郑女士买的的确是精装修的房子,而装修部分,需要和业主另签协议,进行二次交付。
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中小型装饰公司可以转型做“二次装修”
精装修跟装饰业并非势同水火、冰炭不投。中小型装饰公司可以转型做“二次装修”,即在原有的功能性装修基础上,对软装风格、家具采购等进行整体把握,已达到业主的个性化需求。这些都是中小型装饰公司未来可供参照的转型案例。
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装修不合格就交房 验收标准缺失是关键
近日,江苏省南京市消费者杨先生向本报江苏记者站反映,他于5年前订购了一套由南京百胜麒麟建设发展有限公司开发的精装修商品房期房,两年前交房时发现房屋的装修部分存在严重的质量问题,拒绝收房之后,他多次要求开发商进行整改,然而整改一直没有到位。