买的样板房没有保修，墙壁潮湿，瓷砖脱落怎么办？为了方便起见，中山市民邓先生去年在港口买了一栋样板房，但
样板房装修一个接一个的问题给他带来了无尽的麻烦。一些律师提醒买家，为房间购买样板房
装修与开发商签订补充协议，明确样板房的保修期。
样板房好看不省心
去年，邓先生在港口镇的一栋大型房地产上买了一套样板房单位：当时，这很容易。样板房里有装饰品和一些家具。我付了钱就可以搬进来了。当邓先生关闭大楼时，他发现样板房看起来不像外观那么明亮。他购买的卫生间防水排水系统存在问题，与卫生间相邻的卧室墙壁特别潮湿。
因为没有经验，邓先生没有和开发商交付样板间
装修质量明确约定。于是入住后，邓先生开始了维权的漫长过程。开发商和
装修公司我还打了12315消费咨询电话，确定应该是开发商的责任。到目前为止，邓先生家的维修工程还没有完成。
如果一手房的样板房有装修问题，也可以找开发商。当样板房流入二手市场时，装修保修责任的确定更加复杂。中山市民王先生与前业主签订销售合同后，发现他买了一套二手样板房。原业主以前没有告诉我这个房间是样板房。现在不到两年，房子的装修出现了很多问题，比如瓷砖有小裂缝，墙纸潮湿。对此，王先生非常苦恼:装修有问题应该找谁？
补充协议为样板房保质
广东三恩律师事务所律师郑表示，样板房通常建在房屋主体未完工的情况下，防水防潮系统可能成为业主看不见的问题。
如果必须购买样板房，郑建议买方在与开发商签订购房合同时，签订《广东省商品房销售合同示范文本》的附件三，并详细列出了样板房装修设备的交付标准。此外，在收集建筑物时，还应签署《住宅使用说明书》，这相当于质量保证书，规定了建筑物的使用、每种材料的质量标准和保修时间。 郑提醒，如果第一手样板房有质量问题，可以先取证，然后根据签订合同的条款找开发商协调解决。
在二手样板房销售中，郑正元表示，如果一手业主没有详细告知二手业主这些可能的不利因素，可能存在误导甚至欺诈，至少侵犯了二手业主的知情权，二手业主可以收集证据材料向原业主要求赔偿。
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精装房有保修期
样板房装修责任认定可能存在隐忧。精装房会有类似的问题吗？黄金房地产市场记者了解到，中山很多精装房项目在签订合同时都会约定所用材料的品牌和质量，交付时也会签订相关合同，以保证材料的使用寿命。一般来说，精装房橱柜等家具的保修期不少于2年，卫生间、厨房防水系统的保修期不少于5年。
