去年，广州家居市场强劲反弹，供销繁荣；今年，在新房地产政策的高压下，广州家居市场可能面临重大考验。一些业内人士认为，买房是有限的，但家居建材行业的供应继续增加，上游产业和下游产业的错位，粥的情况，必然会导致 家居建材行业营销战的加剧和行业的重组。然而，广州多家品牌家居店的负责人表示，房地产市场的紧缩并不意味着家居消费者需求的萎缩，他们对今年的市场前景持乐观态度。
        市场
       房地产市场新政改变家居消费群体
       1月底，随着第三轮房地产监管新国八条的出台，一、二手住宅市场一片观望情绪，下游家居市场也深受震动。早在去年年底，就有人预测今年将有新的监管政策。这项严格的新政策将基本扼杀投机者，刚性需求不受影响。因此，业内人士并不担心新年市场。
       广东省装饰行业协会秘书长郭爽表示，家居和家居装饰行业可以说是一个服务业，消费者的消费者需求不会因为房地产市场的调整而消失。目前，广州住宅市场的情况是，购买高端商品房的高端消费者数量正在减少，但80年代后需要购买第一套商品房的年轻群体继续增加。越来越多的中等收入群体涌入房地产市场，这将给家居市场带来长期的支持。此时，家居企业需要做的是调整品牌销售战略，细分市场受众，推出适合不同类别消费者的家居服务包。
       分析师还指出，国家只抑制投机者，扼杀投机需求，对刚性买家和家装消费影响不大。新房地产政策的出台，对 广州家居行业的影响只能在下半年才能出现。尚品家居总经理李嘉聪向记者分析：广州房地产刚性需求尚未完全释放，但未装修的投资需求仍占20%以上。
        业界
       家具零售营销战可能会升级
       面对新的市场环境，广州的家居购物中心仍然表现出热情。据了解，第一个月的第七天，吉盛伟邦番禺琶洲两家店、金海马家居广州四家店、红树湾三家店等大多数家居店在上午9点开业，家居品牌商家也利用老板签约、分销利润等措施吸引客户，表现出对新年开业的关注和信心。据了解，金海马番禺五洲店第七天迎来了数百名来自天河、海珠等地的自动驾驶消费者，买家利用新年假期购买新家具，以便在梅雨季节前装修安顿。
       在家具零售市场，一些以板式家具为代表的品牌家具经销商表示了一些担忧。随着人民币的不断升值，越来越多的出口企业转向国内销售，这将加剧市场竞争。根据经济学家郎咸平的分析，如果人民币升值3%，沿海传统密集型企业的利润率将降至零。如果升值5%以上，包括家具企业在内的大量传统密集型企业将倒闭。因此，随着2010年的发展趋势，越来越多的东莞和顺德家具企业将转向国内销售，开拓国内市场，广州家具零售业的外部压力将显著增加。
       除了一线生产企业的转型压力外，广州家居零售市场的扩张也将导致营销和促销的升级。一方面，去年广州家居零售店的面积扩张速度令人震惊，马会家居、好运家居、红星·美凯龙、五洲城等大型家居店纷纷开业。广州家居商场的容量突然增加了数百万平方米，今年将增加约30万平方米。金海马家居营销总监陆其峰认为，这种市场供需失衡唯一的情况是营销战将继续升级，促销形式将更加多样化，家具价格将更加成本化，消费者将获得更大的利益。在巨大利益的诱惑下，原本可有可无的消费力量将诱导家具消费，从而形成良性循环。
        装饰建材企业积极加强服务
       作为耐用品，相对于更新较快的家具和相比， 装饰建材销售压力更大。在这方面，梁家居建材超市副总经理郑伟然表示，经过十年的磨练，梁家居将在2011年采取更大的行动：面对更残酷的市场竞争，2011年不仅将开放4~6家庭分公司，进一步丰富和细化12类产品，增加装修投资，重点推出688套餐，也将重点加强营销和服务，每月定期向客户发送促销信息，每周致电客户跟踪售后情况，以提高美丽家居品牌的声誉和忠诚度。
       东鹏陶瓷广州分公司总经理郑学崇作为装饰建材中首当其冲的陶瓷卫浴行业，表示，在市场剧变的洗牌下，瓷砖消费将迅速集中在一线品牌。随着去年工程渠道的加强和设计师渠道的巩固，东鹏广州今年的营业额将冲刺2亿元。