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装修花多少钱恐怕是业主最关心的问题
    装修花多少钱可能是业主最关心的问题,虽然有预算成本,但最终花多少钱或装修报价。由于装修报价没有统一的标准,家居装修公司按照自己的标准报价,报价之间的差异往往是惊人的。
       最近正打算装修的李阿姨就遇到了这样的事情,李阿姨表示,原本以为有了具体的报价能够更清楚自己装修总共要花多少钱,但是咨询了三家公司,货比三家后让她更加糊涂:同样是110?O三家公司之间的报价差距很大,包括清洁工、辅料、地砖、橱柜、洁具等主要材料4.5-6最大差价在万元之间近万元。
       由于李阿姨只对三家公司进行了简单的早期咨询,设计师列出的报价相对简单,装修项目只写了一般,几乎没有区别,但为什么三家公司的报价会有如此大的差距,李阿姨说很难理解,有陷阱或技巧吗?
       采访了解到,装修报价差距并不少见,特别是当一些设计师估计装修成本时,为了吸引消费者,故意降低预算价格。业内人士表示,除了设计师的因素外,装饰行业本身的一些特殊特点也导致了报价不均匀。
          装饰材料种类繁多
       一刀切报价不现实

       目前,装饰市场上有许多材料品牌,瓷砖、地板、卫生洁具、墙面涂料等建筑材料品牌较多。由于装饰公司与建筑材料制造商合作,为消费者提供综合装饰,使用产品的品牌和质量差异在很大程度上决定了装饰报价的差距。
       元洲高端家居设计服务机构智慧建筑总经理苏毅告诉记者,家居装修公司没有统一的报价标准有其特定的历史根源,每个家居装修公司对客户群体定位不同,报价将根据客户需求和消费能力,所以每个家居装修公司使用材料、工艺、环保要求、质量等级不同,如基础施工中不同质量的腻灰粉价格会差几倍。
       一些小公司报价很低,材料质量水平可能有问题,苏毅说,不仅小公司和品牌家居装饰公司报价差异很明显,品牌家居装饰公司价格差异也很正常,如天花板、品牌家居装饰公司一般使用轻钢龙骨,但不同品牌的轻钢龙骨价格差异很大,会有几倍甚至十倍以上的差异。
       据了解,除了地板、橱柜、卫生洁具等建筑材料品牌外,不同质量的辅助材料价格也相差甚远。只有粘合板粘合剂,环保性能高VOC高释放量粘合剂的价格差距非常不同。业内人士普遍表示,在建筑材料类型复杂、质量等级多样的市场条件下,给出统一的装饰报价标准是不现实的。
       装饰工程没有标准的质量评价和工艺规范,所以各家居装饰公司的施工工艺非常不同,这也是家居装饰公司报价差异的重要原因。以油漆为例,一些家居装饰公司报价只标明每平方米的油漆价格,而不标明油漆(底漆和面漆)的次数。施工过程的差距不仅影响报价,而且直接关系到施工质量和后期是否会增加。
       苏毅提醒消费者,在比较家居装司的报价时,不仅要看最终总价,还要重点比较报价中提供的材料品牌、型号、规格、质量等级、环保要求和施工工艺,了解各家装公司的性价比。
        市场不规范
       装修报价隐藏乾坤

       不仅装修材料种类繁多,施工工艺不同,导致装修报价不同。由于装修行业缺乏统一的报价标准,消费者缺乏装修专业知识,装修报价中经常出现棘手。
       目前,装修报价有两种主流方式:单项报价和综合报价。单项报价是根据建设项目逐项报价。这种报价一般用于简单装修或局部装修。综合报价是根据房间使用功能区(卧室、客厅、餐厅等)的装修项目报价。每个功能区的价格加起来就是装修的总价,家装公司一般采用综合报价的方式。
       综合报价对房间使用功能区的每个报价都很清楚,但由于设计师的专业质量不均衡,装饰报价的细节也会出现很多问题。中国室内装饰协会会长宋广生告诉记者,有些设计师故意错过报价,以低价吸引消费者,有些设计师拆分大项目,拆分项目越薄,消费者越不容易理解,可以玩工作空间越多,报价中有很多类似的细节,难以监督。
       特别是装修人们非常关心环保问题,宋广生说,一些家居装修公司说多少费用可以实现绝对环保,事实上,装修最基本的要求应该达到环保,不应该提高价格,消费者会陷入这样的绿色陷阱。
       由于装饰市场仍缺乏规范,虽然装饰报价形式在一定程度上实现了统一,但报价细节并不严格,故意遗漏、恶意增加、报价单位模糊等问题源源不断地涌现。对于装饰公司,如何做好设计师的报价审计,不仅可以给消费者一个透明的报价,而且可以减少后期报价错误引起的纠纷。
       在这方面,苏毅认为设计师报价审计是家居装饰公司非常重要的组成部分,不仅设计师自检报价,公司设计经理、预算审计部门也应检查装修报价,然后签字确认,让消费者对报价有疑问,除了咨询设计师还可以咨询公司其他部门。
       家居装饰公司的报价将标明按实际数量计算。因此,如果报价中有遗漏,后期将不可避免地产生附加项目,增加装修成本。在检查报价时,消费者应注意合同中材料的规格、型号、数量、环保质量等级,或要求报价尽可能详细,以便在材料进入现场时进行比较。
        第三方报价
       审核尚待时日

       获得预算报价后,特别是一些总成本较高的报价预算,一些消费者表示,他们将考虑邀请第三方监理进行审查,并在报价中提出不合理或不明确的项目。记者在采访中了解到,许多消费者表示,如果第三方监理的价格合理,他们将考虑让监理检查报价。在一些家居装饰论坛上,有监理现场解释业主提供的报价。
       然而,一些业内人士指出,装修报价不仅是价格问题,因为空间合理化或业主的个性化装修需求往往无法掌握成本监督,也可能产生额外的项目,目前第三方监督大多属于公司性质,其诚信也需要测试。
       独立的第三方报价审计对消费者来说非常实用。宋广生告诉记者,内蒙古装饰协会设立的家居装饰节约站是一个很好的例子。据报道,虽然具有协会背景的家居装修节约站主要审查工具预算,但如果消费者对其家居装修报价有疑问,也可以到车站咨询,可以获得更中立、更实用的意见。
       宋广生表示,第三方报价审计机构仍处于市场空缺阶段,这些审计机构不仅要审计报价是否合理,项目是否、室内环境评价也应涉及,但这些机构需要非常专业的人员,短期内建立这些机构更加困难。
        专家声:
       装修报价如何更科学?

       装修报价的差距源于没有统一报价标准的市场。不同的报价不仅让消费者难以信任,也阻碍了家装公司的品牌建设。
       在这方面,中国建筑装饰协会总设计师方格认为,装饰报价可以在稳定的市场下进行标准化。首先,装修报价可以根据地区、消费者的生活水平、房价和消费能力进行分类,但这需要建立在房地产市场稳定的前提下;此外,装修价格可以根据装修公司的信用等级进行划分;此外,还可以通过装修质量等级进行划分,在不同的基本条件下有不同的装修成本标准,可以为消费者提供参考。
       以单位面积设置区域参考价格,或不设置单位面积参考价格,但给出基本价格和最高限价,也可操作,房间座右铭表示,消费者审核报价,参考价格,甲乙双方可以约定报价的浮动范围,如果装修超出预算,消费者权利保护也更方便。但这也应该以市场稳定为前提,指导价格应与时俱进,能够及时反映当前的装饰价格,不能脱离市场的实际情况,这更难操作。
       此外,以图纸设计为价格标准也是提供装饰报价的最佳方式。装饰图纸涉及施工中的每一个细节,并根据细节项目中使用的材料和品牌进行定价可以减少水电等隐蔽工程项目的增加。
       据了解,一些家居装饰公司已经开始设计报价方法,结束后期水电隐蔽工程的增加,但主要针对高端消费群体。