今年第一季度，央行自监管以来首次降低了存款准备金率，随后许多银行的第一笔抵押贷款回到了基准利率，主要银行推出了第一笔抵押贷款利率折扣。积极的政策使今年春天的房地产市场迎来了一个小春天。然而，最近刚刚发生的万科纸板门事件再次引起了消费者的敏感神经，给精装房屋的销售蒙上了一层霜。精装房屋的装修质量已成为房地产开发商亟待解决的问题。

    精装房质量问题的原因有很多

    记者在采访中，一位从事家居装饰行业的行业权威人士表示，精装房经常成为负面典型的原因有三个最重要的原因：

    一方面，由于中国楼市长期处于卖方市场，开发商质量把控不严。近年来我国房价过快上涨，群众买涨不买跌的心理和部分炒房客的投机行为，导致很多地方的房地产市场长期处于卖方市场，开发商认为房子不愁卖，自然不愿意在质量控制等环节多下工夫，由此埋下一系列质量隐患。

    另一方面，缺乏第三方监督，没有专门针对精装房的相关制度和行业标准。为了更大程度地节约成本，提高利润率，许多开发商装修价格过低，支付周期长，导致精装房工程装修家居装修公司或建材经销商偷工减料，装修质量缺乏相关制度保证和第三方监督，纸板精装房现象不可避免。

    最重要的是，开发商在选择家居装饰公司和建材提供商时，缺乏严格的审查和控制。无论合作供应商的实力如何，家具建材的质量如何，只要价格足够低，就可以合作。基于这一原则的合作肯定会出现严重的问题。

    开发商应该找到合作供应商
    
       面对目前精装房存在的诸多问题，开发商应该如何解决？在采访中，一些专家认为，要解决精装房屋的质量问题，我们必须从源头上抓住，即选择合适的合作供应商，以确保建筑材料的质量和质量。作为一个知名的房地产精装项目，我们应该与建筑材料领域的知名度和质量保证相匹配。

    以北京著名的老经典建筑而建SOHO例如，它不仅在设计理念上堪称北京最时尚的生活橱窗，在装修搭配上也成为早期精装房的标杆：华鹤木门，TOTO浴室、加拿大枫木地板、西门子家电、港铁物业配套管理……

    事实上，纵观知名房地产开发商的经典房地产项目，并不缺少TOTO、业内知名合作伙伴华鹤。TOTO北京卫生洁具合作的重点精装项目包括首都时代广场、北京东方广场、北京科技会展中心、北京奥林匹克花园、北京国际贸易南北公寓等一系列知名建筑。华和木门不仅与天津时代奥林匹克城、上海苏堤春晓、北京等全国知名建筑合作THE HOUSE红东方、齐齐哈尔鹤城别墅等也与许多大型外国企业建立了合作关系，特别是在日本、欧美国家。

    图:华和日本三菱南青山项目
   
   图:华鹤法国乐梅兰项目

    华鹤集团项目负责人表示，作为木门行业领导品牌，华鹤受到了很多品牌开发商的关注，也积累不少成功案例。该负责人认为，基于华鹤56年生产经验及自身在家具、木门、定制实木衣柜等整体木作家居产品，及建材辅材产品方面的制造优势及品牌实力，与品牌开发商合作“升级”精装修房可以实现三赢：对开发商而言，不仅可以实现项目的品质要求，还可以实现批量采购、降低成本，提高项目性价比，并赢得购房者的好评度；对华鹤而言，不仅增加了销售通路，强强联合也有利于进一步巩固华鹤在消费者中的认知度和美誉度；对购房的住户而言，房子整体的性价比的提高了，不仅得到了实惠，也有助于提升居住体验。

    对于房地产开发商来说，选择具有一定实力和品牌影响力的建材供应商也是出于企业的战略考虑。北京富力城项目开发相关负责人告诉记者：我们选择建材供应商一般是国内知名大企业，使企业提供建材更有保障，及时稳定，能充分保证精装房高质量完成，提高业主满意度，也提升自己的品牌形象。
   每个企业的声誉形象都是一点点积累起来的。开发商在选择合作伙伴时必须小心。不要让房地产的千里之堤在精装的蚁巢中被摧毁。