一家装修公司的老板自揭家装黑幕(上)
       装饰行业有很多技巧，我有时间告诉你。两个月前，经营装饰公司三年的刘先生故意通过记者谈论家居装饰行业的黑幕。几天前，他给了记者一份3000 多字的文本材料。在数据中，刘先生根据自己的经验列出了12个内容，记录了装饰的潜规则。
        黑幕低价竞争
       装修还没有开始，成本收回
       刘先生介绍，根据行规，签订合同的业主在装修公司预付工程款的60%，木工工作结束后再付35%，工程结束后再付5%。
       对于装修公司来说，60%的工程款已经达到或接近整个工程的成本。在签订合同之前，装修公司应满足业主的要求。签订合同后，业主的要求将变得迟钝。现在装饰行业竞争激烈。为了争夺客户，许多装饰公司的报价相当低。为了避免亏损，他们将通过各种方式获得补偿，这导致了偷工减料、改变施工工艺等手段。
       当装修出现问题，业主提出异议时，小问题装修公司可以敷衍敷衍，遇到重大问题，停止工作。
       目前，先装修后付款、零首付装修等支付方式在一些中小型家居装饰公司相当受欢迎，这些新鲜支付方式的名称确实吸引了许多消费者。在采访中，许多业主希望保留更多的余额，以压力家居装饰公司或施工队，但业内人士表示，这种支付方式，并不能真正规避风险，一旦遇到范的家居装饰公司，消费者可能会遭受更大的损失。
        黑幕层层转包
       工程层层分包，层层剥皮
       装修费用花在哪里？刘先生详细分解了这一点。
       刘先生说：装饰公司一般分为两个主体，一个是设计，由设计师和销售人员组成；另一个是施工，由工头和工人组成。前者的主要工作是接受现场签名，后者主要是施工。一般装饰公司掌握前者的工作，后者更加疏忽。
       刘先生介绍，一般情况下，装修公司截留总造价的15%-30%，设计师和销售人员提成5%-10%，工头提高10%，实际施工成本为总成本的50%-70%。一般装修工程分为水路改造、瓦工、木工、油工。如果选择优质材料和工艺工人认真施工，装修公司的合理分项报价为：水路改造35元 -40电路改造20元/米-28元/米；瓦工，包括水泥砂浆，人工36元-38人民币/平方米的包工材料为550元(以上木工板为底，木皮饰面，再加聚酯油漆或白色混油)-650元/平方米（按投影面积计算），墙面处理基底不含油漆应为18元/平方米。
       装修公司收到项目后，先扣除利润，然后给下面的队长，队长也是光杆指挥官。赚取总成本15%后，路边散兵游勇完成客户家装项目。最终的工程质量可想而知。
       当然，许多业主想直接找工人工作，有两个结果：一是工人追求日薪最大化，工作快，质量不保证；二，能源投入大量，材料浪费或转移，各环节连接不好。
        黑幕主材回扣
       设计师收入高，主要靠回扣
       一个优秀的设计师是装修公司的顶梁柱，他不仅仅要会做设计、后期渲染，还要有丰富的材料知识、还要有施工经验、了解各种装修工艺的知识。这样的设计师，最少要有7年以上的经验。
       刘先生承认：这是一门新兴学科。设计师团队通常毕业于计算机培训学校，文化遗产较浅，但目前月收入超过3000元。你靠什么？主要材料回扣，如瓷砖、木地板、卫生洁具、壁纸、灯具等。
       那么什么样的家居设计是一个好的设计呢？刘先生告诉记者，应满足以下条件：1、主题清晰，亮点突出，与业主品味高度融合；2、空间分配规划非常合理，充分释放现有空间；3，没有地方做一些设计，美丽的图片，人们感到窒息；4，装饰过程不能太复杂，越复杂，越容易出错；5，简单、舒适、经济是最好的。
       一般来说，业主签订合同后，设计师会立即询问您订购的主要材料品牌，然后立即通知主要材料提供商，并在交易后获得回扣。回扣通常为10%~30%。
       在前一段中，我听到一位设计师说：只有一张壁纸回扣，我就得到了1万多元。这是装饰行业的潜规则，已经积累了很长一段时间。业主能做的就是去每个品牌的连锁店讨价还价，参与活动。一些装饰公司有良好的职业道德，可以在最低价格的基础上帮助业主节省部分钱，这是良心。有趣的是，如果客户自己购买主要材料，他们不仅不会节省成本，而且会花费比设计师推荐的更多的钱。