什么是精装修？
       与毛坯相比，批量精装房分为简单 装修精装修。根据建设部2002年制定的《商品房装修一次到位实施指南》的要求，在交房钥匙之前，所有功能空间的固定面均铺设或粉刷，厨卫基本设备均安装。
       许多业内人士表示，在国外一些发达国家，毛坯房是不允许销售的，只允许装修过的硬安装标准的房子才能在市场上销售。因此，精装修房肯定会成为未来商品房销售的主流。但到目前为止，精装修房在商品房中的比例仍然很小。精装修房难以满足业主的个性化需求被认为是其推广不力的主要原因。此外，有装修业内人士报道称，精装房公布的装修标准一般是实际成本的三倍，不能人工节约成本，只能在材料上动手脚，导致精装房质量参差不齐。因此，一些买家宁愿选择自己装修，也不愿借用别人的手。
        精装修陷阱认定标准缺失
       精装修房验收是否有相关部门或依据规范？据了解，目前精装修房没有行业标准，在监管层面，精装修房没有交付验收标准。在两者缺乏的情况下，精装修房的问题自然是不可避免的。
       以地板厚度为例，国家没有相关标准说地板皮肤厚度必须达到多少，这些标准目前由房地产开发商和地板供应商决定。因此，为了节省成本，地板的各种问题并不少见。
       业内人士认为，精装修房屋识别标准不能出台的主要原因是精装修标准是一个相当复杂的体系，不适合一刀切。
        施工质量
       消费者无法从头到尾监控精装修房屋的装修过程，所以很多业主会对工程质量有无数的感受。此时，购房合同可以用来弥补缺陷。首先，合同中明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装修施工规范》；其次，合同中应明确工程验收标准，建设部有适用于国家的《住宅室内装修管理办法》；第三，合同中应明确装修工程监理公司，要求开发商最终出具合法监理公司报告。
        装修保修
       由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目质量需要通过时间来检验，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用后才能发现。
        环保问题
       环境保护问题是竣工后的室内空气质量问题。目前，国家颁布了十种装饰材料有害物质限量国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制标准，这些都是强制性的行业法规，应反映在购买合同中。开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不得超过标准。此外，项目竣工后，开发商应要求权威机构按照国家标准进行室内环境检测，并出具检测报告。
        建材设备
       精装修房屋工程中使用的各种主要材料在合同中应准确说明，不得遗漏。精装修中使用的材料和设备的品牌，以及各种产品的规格、等级、质地、颜色、产地、价格，应充分约定，尽量避免使用高品质、高档、先进、相当于、不低于等含糊不清的词语。避免精装修标准与样板间相同等说法，这样开发商拆除样板间后，消费者就检查无证的问题。
       点评:根据建设部2002年颁布的《商品房装修一次到位实施细则》第一条1.7.1规定：建立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，并负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装饰材料及零部件制造商负责相应的施工和产品质量责任。开发商、施工单位、灯具制造商均负责，三者为连带责任人，开发商不能完全免除责任。